在古老的小镇边缘，有一座荒废已久的宅第。它像一个风烛残年的老人，在岁月的侵蚀下摇摇欲坠，周围的树木肆意生长，枝桠如张牙舞爪的鬼魅，透着无尽的阴森。这座宅子，承载着一段被尘封的恐怖过往。
周艳，一个本应消逝在尘世的女子，如今却以女鬼的形态在这宅子里游荡。她生前的遭遇，是一场令人心碎的悲剧。周艳本是镇上大户人家的丫鬟，生得极为水灵，那双眼眸犹如清澈的湖水，令人见之难忘。然而，命运却对她露出了狰狞的面容。府上的少爷见她美貌，起了歹心，在一个暴雨夜将她玷污。周艳不堪受辱，一根白绫结束了自己年轻的生命。
死后的周艳满心怨念，灵魂被困在了这座宅子里。她的尸身被草草掩埋在宅子后院的一棵老槐树下，无人问津。每到午夜，月色如霜洒在那斑驳的墙壁上，周艳的身影就会若隐若现。她身着生前的青衣，头发凌乱地披散着，双眼透着冰冷的恨意。
有一天，一个名叫苏然的年轻书生路过这座小镇。他本是进京赶考之人，因途中盘缠用尽，听闻这镇上有富户人家需要抄书先生，便前来碰碰运气。在镇子里打听消息时，苏然偶然听到了关于那座荒废宅第的传闻。有人说，每到深夜，宅子里就会传出女人的哭声，甚是恐怖。苏然是个不信邪的人，他自幼熟读诗书，心中满是孔孟之道，对这些怪力乱神之事只当作是无知之人的妄言。
可命运似乎总是爱捉弄人。苏然在镇上过了几日，却一直找不到合适的活计。这天晚上，他在镇上唯一的客栈里辗转反侧，难以入眠。客栈里的其他客人都在谈论着那座鬼宅，有人说曾经有个大胆的猎户进去过，结果第二天就发了疯，嘴里念叨着什么“青衣女子”“复仇”之类的话。苏然听着这些传言，心中竟莫名地升起了一丝好奇。
在好奇心的驱使下，苏然趁着夜色，朝着那座鬼宅走去。当他推开那扇腐朽不堪的大门时，一股寒意扑面而来。宅子里弥漫着一股腐臭的气息，四周寂静得可怕，只有他的脚步声在空荡荡的回廊里回响。苏然壮着胆子继续往里走，借着月光，他看到墙上有一幅模糊的画像，画中的女子眉眼间竟与他梦中曾见过的女子有几分相似，那是一种说不出的熟悉感。
就在这时，一声凄厉的哭声打破了寂静。苏然的心跳陡然加快，他握紧了手中的灯笼，朝着哭声传来的方向走去。穿过一道回廊，他来到了后院。后院的老槐树在月光下显得格外诡异，树下仿佛有一团黑影在蠕动。苏然走近一看，竟是一个身着青衣的女子，她背对着苏然，身体微微颤抖着，哭声就是从她那里传来的。
苏然鼓起勇气问道：“姑娘，你为何在此哭泣？”那女子听到声音，身体猛地一僵，缓缓转过头来。当苏然看清她的面容时，不禁倒吸了一口凉气。那女子脸色惨白如纸，嘴唇却红得似血，眼中闪烁着诡异的光芒。周艳看着眼前这个不知死活的书生，心中涌起一丝疑惑，这个凡人为何不怕她？
苏然看着周艳，心中虽有些害怕，但他还是强装镇定地说：“姑娘，你若是有冤屈，可与我言说，或许我能帮你。”周艳冷笑一声，声音如同冰冷的刀刃：“你能帮我？这世间又有谁能帮我？我被人玷污，含冤而死，如今只能在这宅子里做个孤魂野鬼。”苏然听了她的话，心中涌起一股怜悯之情，他决定要帮助这个可怜的女子。
从那夜之后，苏然每天都会来到宅子里，与周艳交谈。他发现周艳其实是个善良的女子，只是被仇恨蒙蔽了双眼。随着时间的推移，周艳对苏然也渐渐放下了防备，她向苏然讲述了更多自己生前的事情。苏然则在镇上四处打听当年的真相，试图为周艳伸冤。
然而，他们都没有意识到，一场更大的灾难正在悄然降临。周艳发现自己的身体开始变得有些奇怪，她时常感到腹部传来一阵剧痛，仿佛有什么东西在她体内生长。她惊恐地发现，自己的腹部竟然渐渐隆起，就像一个怀胎的妇人。周艳不知道这是怎么回事，她心中充满了恐惧。
苏然在古籍中查阅资料，发现了一个可怕的说法。像周艳这样含冤而死且怨念极深的女鬼，如果在死后有了特殊的机缘，可能会孕育出鬼胎。鬼胎一旦出世，将会带来无尽的灾难，它会吸食周围的生气，让整个小镇变成一座死城。
周艳得知这个消息后，陷入了绝望。她不想因为自己的仇恨而让更多无辜的人受到伤害，可她却不知道该如何阻止鬼胎的生长。苏然决定寻找一位隐居在山中的道士，据说这位道士对灵异之事颇有研究。他踏上了寻找道士的艰难旅程，一路上风餐露宿，翻山越岭。
终于，苏然找到了道士。道士听闻他的讲述后，眉头紧锁。他告诉苏然，要阻止鬼胎出世，必须找到周艳的尸骨，用特殊的阵法将其净化，让她的灵魂得到解脱。苏然带着道士匆忙赶回小镇，可当他们来到宅子后院时，却发现老槐树周围弥漫着一股浓重的怨气。
原来，周艳的鬼胎已经快要成熟，它散发的怨气影响了周围的环境。道士拿出桃木剑，口中念念有词，试图驱散怨气。就在这时，周艳的身影从黑暗中浮现出来，她的腹部高高隆起，眼中满是痛苦和挣扎。道士大喝一声：“女鬼，你若不想酿成大祸，就配合我，让我净化你的尸骨。”周艳哭着说：“我也不想这样，可我控制不了它。”
道士和苏然在周艳的指引下，挖出了她的尸骨。道士开始布置净化阵法，可就在阵法即将完成之时，鬼胎似乎察觉到了危险，它发出一阵尖锐的叫声，强大的怨气冲击着道士和苏然。周艳拼尽全力，用自己的灵魂之力护住了他们。
在激烈的对抗中，道士终于启动了阵法。一道金光笼罩住周艳的尸骨，鬼胎在金光的照耀下发出凄厉的惨叫。周艳的灵魂也在这过程中逐渐消散，她看着苏然，眼中满是感激和不舍。随着鬼胎被消灭，那座荒废的宅子也渐渐恢复了平静，周围的怨气消失得无影无踪。
苏然站在原地，心中五味杂陈。他为周艳的离去感到悲伤，也为小镇免去一场灾难而欣慰。此后，他离开了小镇，继续踏上进京赶考的路途，而周艳的故事，也成为了小镇上人们茶余饭后的谈资，一个被岁月铭记的恐怖传说。